Mediterra Squares

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Für Menschen, die ein unkompliziertes
Immobilienverfahren suchen

1. IMMOBILIENPRÜFUNG

Immobilien werden nicht in Zeitungen und Anzeigen geprüft

Die Immobilienprüfung umfasst einige Hauptaktionen, von denen die folgenden hervorstechen:

- Vollständige immobilienrechtliche Prüfung der bekannten Immobilie

Traditionell können sich Immobilien im Mittelmeerraum nicht mit Ordnung rühmen, daher ist das sehr wichtig. Bei der Verifizierung geht es nicht nur um das ordnungsgemäße Eigentum, sondern auch um Pfandrechte, finanzielle Belastungen, usw.

- Prüfung der Nutzbarkeit der Liegenschaft in Bezug auf aktuelle und zukünftige städtebauliche Planungen (z. B. Verwendungszweck in Bezug auf den Raum- und Stadtplan, Beschränkung der Geschosszahl, Flächennutzungsanteil…)

- Inspektionsfeststellung des Zustands der Immobilie

Themen wie der Nutzzustand der Immobilie (z.B. der Zustand aller Arten von Installationen…), die Lage der Immobilie in Bezug auf Zufahrtsstraßen und umliegende Grundstücke, subjektive Nachbarschaftsbewertung, usw.

Immobilienprüfungen erfolgen in Echtzeit, ohne Möglichkeit der Manipulation alter und veralteter Daten, wie es oft der Fall ist.

2. IMMOBILIEN NACH WUNSCH FINDEN UND BESICHTIGEN

Eine gute Gesellschaft, um das Mittelmeer zu erkunden

Klar ist, dass eine endgültige Kaufentscheidung ohne eine Live-Bewertung kaum möglich ist.

Bei diesem Service handelt es sich um:

1. Immobilien aus unserem Angebot

2. Eine Immobilie nach Wünschen und Budget finden

3. Begrüßung und Organisation einer Tour vor Ort

Immobilien Live-Bewertung können zu Antworten auf zwei Schlüsselfragen führen, die nicht technischer Natur sind:

- ob der Mikrostandort für Ihre Ansprüche geeignet ist

- ob die Qualität des Zugangs zu Immobilien akzeptabel ist

(natürlich kann man sich in der Mittelmeerregion oft nicht auf eine anständige Urbanität verlassen, aber manchmal ist es einfach zu viel)

3. ABSCHLUSS DES KAUFPROZESSES

In den Armen der Rechtssicherheit

- Abschluss des Kauf- und Verkaufsprozesses

Durchführung / Abschluss des Kauf- und Verkaufsgeschäfts - Einführung in den Immobilienbesitz

- Hilfe nach dem Kauf einer Immobilie

Beim Grundstückskauf helfen wir bei der Projektaufstellung und der Baudurchführung. Auch Unterstützung beim Wiederaufbau der bebauten Immobilie ist möglich.

Einen sicheren Weg zum Immobilienbesitz im Mittelmeer schmieden

Das erste und grundlegende Problem beim Immobilienkauf ist nicht das Geld, sondern die Frage der Rechtssicherheit und der schmerzlosen Einführung in das Eigentum. Darüber hinaus erfordert das Erreichen von Rechtssicherheit Rechenschaftspflicht, sei es bei Ihnen oder bei wem auch immer Sie vertrauen. Behalt das im Kopf.

Lassen Sie sich also nicht nur von der Preis- und Agenturprovisionsgeschichte verzetteln, denn hier lauern Gefahren und Schwierigkeiten.

Wenn Sie einen qualitativ hochwertigen Immobilienerwerb suchen, ohne Rückschläge und unvorhergesehene Abgründe, die zum finanziellen Kollaps führen, müssen Sie viel mehr Aspekte betrachten, als wir in einer regulären Auflistung finden.

Die Mentalität der Einheimischen entschlüsseln

Bei uns können Sie den komplexen Prozess der Suche und Durchführung des Immobilienkaufs in einem vereinen, ohne in mehrere Phasen aufzuteilen. Vorerst erbringen wir den Service für 5 Länder in der malerischen Mittelmeerregion, die seit Jahrhunderten und sogar Jahrtausenden von Menschen angezogen wird, die mehr wollen als nur Urlaub. Die allgemein gastfreundliche, aber schwierige Mentalität der Einheimischen bei Verkaufsverhandlungen kann das ohnehin anspruchsvolle Immobilienkauf- und -verkaufsverfahren oft noch erschweren.

Bosnien und Herzegowina

Zypern

Kroatien

Libanon

Portugal

Betrachten Sie Mediterra Squares als den einen Freund, der auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie ständig auf die versteckten Gefahren hinweist.

Beispiele für Unannehmlichkeiten und Zweifel, die wir richtig beseitigen können...

Sie haben 250.000 € für Bauland zur Verfügung gestellt und stellen nach einiger Zeit fest, dass das Grundstück nicht dem Raumordnungsplan entspricht, der somit eine Mindestgrundstücksbreite von 15m für eine erfolgreiche Baugenehmigung vorschreibt, während Ihr Grundstück bei 14m liegt.

Sie haben eine Immobilie in einem anderen Bundesstaat gekauft und wurden mit der Zahlung einer Wohnsitzsteuer begrüßt, obwohl Sie diese Immobilie nicht mieten. Ihnen war nicht bewusst, dass für Sie, da Sie aus einem Nicht-EU-Land kommen, keine steuerliche Entlastung besteht.

Dem Käufer ist bekannt, dass kein aktives Siegel an der Immobilie vorhanden ist und ein Vorschlag zur Löschung des Pfandrechts vorliegt. Nach Vertragsabschluss und Geldtransaktion konnte sich der Käufer jedoch nicht als Eigentümer eintragen, da der Gläubiger mit der Löschung nicht einverstanden war (der Vorschlag bedeutet keine Zustimmung …)

Gekaufte Immobilie an einem Ort, dessen Wasserversorgungsinfrastruktur an den meistbesuchten Sommertagen den Anforderungen der Verbraucher nicht gerecht werden kann, so dass eine Wassereinsparung von bis zu 30% erfolgt. Sicherlich hätten nur wenige 320.000 Euro in eine Wohnung investiert, hätten sie diese Informationen von Anfang gewusst.

Klingt irgendetwas davon nach Ihnen?

Wir sind für Sie da.