Međugorje

Ukazanjima Djevice Marije dolazi do začetka hodočašća u tada malo naselje, a potom već u prvim godinama i razvoja vjerskog turizma, što iz temelja mijenja Međugorje 80-tih godina prošlog stoljeća. 

Ukazanje koje se dogodilo još nije priznato od strane Crkve, ali to ne odagnava vjernike iz svih dijelova svijeta da idu u posjetu ovom mjestu. Naprotiv, svjedočimo uzlaznom trendu dolazaka, a prije Covid-10 pandemije, špekulira se o brojkama nekih 2 milijuna noćenja i oko milijun hodočasnika u 2019. godini.


Što bi se moglo dogoditi ako bi Međugorje napokon bilo priznato od strane Vatikana može se samo jednostavnom logikom pretpostaviti. Potražnja za smještajnim kapacitetima bi zasigurno porasla, ali govoreći o Međugorju kao stalnoj destinaciji i rezidenciji za mnoge bi također došla u obzir, što bi stvorilo i potrebu za izgradnjom stambenih zgrada i ostalih stalnih stambenih jedinica. Takvih trenutno u Međugorju ima nešto manji broj, uglavnom naseljenih Talijanima.


  • Površina mjesta + Bijakovići:19,35 km²
  • Glavna značajka:Marjansko svetište, milijuni hodočasnika godišnje
  • Glavna prilika:Razvoj šire turističke ponude, velika potražnja u godinama ispred nas
  • Glavni nedostatak:Narušen urbanizam intenzivnom gradnjom
  • Izgrađeni stambeni fond:cca 20.000 kreveta
  • Cijena zemljišta: >130 €
  • Longitude:17.6800
  • Latitude:43.1947

Godine prije COVID pandemije redovito su donosile oko 1.000.000 hodočasnika godišnje

Potencijal i prednosti Međugorja


Prednost Međugorja kao vodeće turističke destinacije u Bosni i Hercegovini je prvenstveno samo-održivost i samo-dostatnost. Naime, milijuni ljudi diljem svijeta su već posjetili Međugorje, a Bog zna koliko njih ima u planu doći jer su im bližnji ostali nadahnuti svojim posjetima i mirom koju su ovdje pronašli. Tu se krije potencijal održavanja i razvoja destinacije bez velikih napora, a na pružateljima usluga je na koji način to mogu oploditi i podići na višu razinu, jer potražnja svakako postoji sama od sebe. O tome najbolje govori čak 47 hotela, mahom novije gradnje, što je uz nebrojene smještajne kapacitete manje kategorije znak da ovako malo naselje ima svoje nezanemarivo mjesto na svjetskoj turističkoj karti.


Osim vjerskog turizma koji nije previše izražen kao u većim svetištima nudi i dobro mjesto za dom i prebivanje tijekom većeg dijela godine, na što se odlučilo već podosta stranaca, mahom talijanskih i irskih državljana. Naime, budući da BiH ne oporezuje stane mirovine, a cijena potrošačke košarice je izraženo manja nego u EU zemljama, uz savršeni mir koji ovo mjesto nudi, to ne treba ni čuditi. 


Posebnost Međugorja ističe se i u tome što posjete nisu karaktera jednog dolaska, tako velika većina gostiju redovito hodočasti u ovo mjesto, što je jako važno iz perspektive investitora i ulaganja u promociju kako svoga smještajnog kapaciteta, tako i destinacije, gdje su napori radi navedenog svedeni na minimum, a samim time i izdatci za takve marketinške aktivnosti.

Na što paziti + zaključak 


Zemljišta koja nalaze na nagnutim terenima su često žive kamene litice ispod same površine, što otežava mogućnost intenzivnog korištenja strojeva i opreme, a i povećava inicijalnu cijenu zemljišta po kvadratu.

 

Pristupna je problematika vodoopskrbe u ljetnim mjesecima, gdje nije jednostavno zadovoljiti potrebe desetine tisuća hodočasnika u Međugorju. To pogotovo vrijedi za poljoprivredne parcele koje se stavljaju u sekundarni red potrošača po važnosti (nakon smještajnih kapaciteta i industrije), a dobar dio parcela van gradskog naselja u slabije pristupačnim terenima nema uopće dostupnost vodoopskrbe. Ako ste "zapeli" za neko imanje sa ogromnim vinogradom, dobro provjerite u kojem dijelu općine Čitluk se nalazi, kako vam vrući ljetni mjeseci ne bi bili nepodnošljivi, pored svih prirodnih i duhovnih ljepota koje možete doživjeti u ovom kraju Bosne i Hercegovine.